«Мы, жильцы дома по ул. Островского, 54, в р. п. Посевная, добросовестно оплачиваем счета за капитальный ремонт жилья. Посмотрели на сайте Фонда модернизации ЖКХ: капремонт нашего дома запланирован в 2028 году. Но крыша уже сейчас в аварийном состоянии. Весной, когда начал таять снег, во многих квартирах побежало по стенам, стал промокать потолок. До 2028 года наша крыша просто не «доживёт», и мы вместе с ней. Мы хотим своими силами провести ремонт. К кому нам обратиться, какие документы нужно собрать, чтобы не оплачивать счета за капремонт, так как мы собираемся вложиться сами? В. А. Аксёнова, В. Ю. Шихов, Н. А. Гребнев (всего 6 подписей)».
– Поправки, внесённые в Федеральный закон № 271-ФЗ ещё в 2012 году, закрепили за собственниками помещений в многоквартирных домах обязательность платы за капитальный ремонт. Платить за него, как бы этого жильцам не хотелось, придётся, в противном случае действия неплательщиков расцениваются как нарушение российского законодательства и чреваты вынесением судом соответствующего наказания, вплоть до выселения с занимаемой жилплощади.
Многие собственники жилья недовольны необходимостью платы за капитальный ремонт, аккумулирующейся в «общем котле» Фонда модернизации ЖКХ. Существует, между тем, альтернатива, и способ формирования фонда капитального ремонта можно изменить и открыть специальный счёт дома – на основании решения общего собрания собственников.
Оформляется такое решение протоколом, который предоставляется региональному оператору в течение пяти рабочих дней после принятия решения. Важно знать, что данное решение имеет отложенный срок вступления в силу – 1 год. Таким образом, оно вступит в силу через один год после его принятия, и через один год для таких многоквартирных домов будут открыты специальные счета.
При смене же способа формирования фонда капитального ремонта со специального счёта на счёт регионального оператора протокол общего собрания не позднее пяти рабочих дней после принятия решения подаётся владельцу специального счёта, решение вступает в силу по истечении одного месяца.
Более подробную информацию с приложенными к ней образцами необходимых для открытия спецсчёта документов можно узнать на сайте Фонда модернизации ЖКХ www.fondgkh-nso.ru, на главной странице перейдя в раздел «Собственникам», а затем в меню слева выбрав пункт «Общий счёт или Специальный счёт?».
