Специалисты новосибирского Росреестра рекомендуют перед покупкой квартиры узнать историю объекта недвижимости. Информация о бывших собственниках объекта и о том, как часто происходила смена владельцев, содержится в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о переходе прав.
С января по сентябрь 2022 года Кадастровая палата по
Новосибирской области выдала более 100 тыс. выписок из ЕГРН о
переходе прав на объект недвижимости, из них 98% выдано в
электронном виде.
Выписка о переходе прав является общедоступной и
предоставляется по запросу любого заинтересованного лица, поэтому
потенциальные покупатели могут самостоятельно убедиться в
точности представленных продавцом сведений.
Документ содержит следующие сведения: правообладатель; вид
зарегистрированного права (доля в праве); дата и номер
государственной регистрации права; дата, номер и основание
государственной регистрации перехода (прекращения) права. Таким
образом, из выписки можно узнать не только о нынешнем владельце,
но и о предыдущих – с указанием дат регистрации переходов права и
документов-оснований.
«Проверив информацию о переходе прав в отношении
интересующего объекта недвижимости, покупатель может
окончательно определиться с выбором. Частая смена
собственников может свидетельствовать о недобросовестных
действиях с объектом недвижимости или его скрытых
недостатках», – отмечает помощник директора региональной
Кадастровой палаты Михаил Бокарев.
Чтобы получить выписку о переходе прав в бумажном виде,
необходимо обратиться в офис центра «Мои Документы» (МФЦ).
Документ в электронном виде можно получить в личном кабинете на
официальном сайте Росреестра, с помощью онлайн-сервиса
Федеральной кадастровой палаты или на портале Госуслуг.
Материал подготовлен Управлением Росреестра и филиалом
Федеральной кадастровой палаты по Новосибирской области.
