Семейная ипотека
С 1 февраля 2026 года вступают в силу изменения в условия семейной ипотеки
На одну семью теперь разрешена только одна льготная ипотека: оба супруга обязаны быть созаёмщиками по одному договору. Ранее супруги могли оформить по отдельности два льготных кредита, что позволяло семье купить две квартиры или дом и квартиру по программе господдержки.
С 2026 года использовать третьих лиц в качестве созаёмщиков при заключении кредитных договоров по семейной ипотеке запрещено. Ранее получить семейную ипотеку могли не только семьи с детьми, но и те, кто привлекал их в качестве созаёмщиков – «доноров».
Маткапитал
С 1 февраля 2026 года проиндексируют маткапитал. Маткапитал на первого ребёнка увеличат до 737 204 рублей, а на второго и последующих, если он не был получен на первого, – до 974 189 рублей. Сумма субсидии на второго ребёнка, если на первого её уже получали, составит 236 985 рублей.
Индексация составит 6,8%, обычно её проводят 1 февраля каждого года. В 2025 году размер положенных выплат был 690 тыс. рублей на первого ребёнка, 912 тыс. – на второго, если на первого не получали, и 222 тыс. рублей, если маткапитал на первенца уже выдавали.
Индексируется и остаток выплаты: если вы уже потратили часть маткапитала, оставшуюся сумму также увеличат на 6,8%.
Меняется процесс уведомления граждан об использовании средств маткапитала. Теперь владелец сертификата будет получать уведомления от Социального фонда России не только при полном расходовании субсидии, но и при частичной реализации средств – к примеру, на ежемесячные выплаты.
МРОТ
Мминимальный размер оплаты труда устанавливает государство. Из-за роста цен власти повышают прожиточный минимум и сразу увеличивают МРОТ, чтобы минимальная зарплата была не меньше прожиточного минимума.
В 2025 году федеральный МРОТ составляет 22 440 рублей. С 1 января 2026 года МРОТ увеличат почти на 21% – до 27 093 рублей.
Сделки с недвижимостью
С 1 июля 2026 года для дистанционного оформления сделок с недвижимостью и подтверждения личности правообладателя вводится возможность использования биометрических данных: отпечатка пальца, распознавание лица, радужной оболочки глаза
Нововведение позволит проводить сделки с недвижимостью полностью онлайн, через портал госуслуг с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи и биометрической идентификации в Единой биометрической системе.
Благодаря этому пропадёт необходимость в бумажных документах и личном присутствии, а также повысится безопасность сделок: даже при компрометации электронной подписи доступ будет невозможен без биометрической проверки.
Налоги
С 1 января 2026 года начнут действовать поправки в Налоговый кодекс РФ, касающиеся налога на доходы физических лиц (НДФЛ) и налога на добавленную стоимость (НДС).
Ставку НДС поднимут с 20 до 22%. При этом льготная ставка 10% сохранится для социально значимых товаров: продуктов питания, лекарств и медицинской продукции, товаров для детей и других.
Что касается налога на доходы физлиц, то предусмотрены дополнительные льготы при продаже жилья – их получат семьи с двумя и более детьми;
минимальный срок владения недвижимостью теперь должен быть непрерывным.
Срок оплаты услуг ЖКХ сдвинут
С 1 марта 2026 года срок оплаты жилья и коммунальных услуг за прошлый месяц перенесут с 10-го на 15-е число месяца, следующего за истёкшим, срок предоставления платёжных документов – с 1-го числа месяца, который идёт за истёкшим, на 5-е.
Сроки теперь будут едиными для всех: возможность установки иных дат – например, в договоре управления многоквартирным домом, – из Жилищного кодекса РФ исключат.
Самозанятые и больничный
С 1 января 2026 года по 31 декабря 2028 года у самозанятого появится возможность уйти на оплачиваемый больничный, если он заболеет сам или нужен будет уход за больным родственником.
Ранее плательщики налога на профессиональный доход могли получить лист нетрудоспособности только в статусе ИП – при условии, что взносы по социальному страхованию за предыдущий год были оплачены.
С 2026 года самозанятый сможет выбирать: по-прежнему не платить социальные взносы или стать участником эксперимента (Федеральный закон от 15.12.2025 г. № 456-ФЗ).
Пособие будут рассчитывать на основании страховой суммы, её размер – 35 или 50 тыс. рублей – плательщик налога на профессиональный доход выбирает самостоятельно. Размер ежемесячных взносов составит 1 344 или 1 920 рублей соответственно.
Чтобы иметь возможность уходить на больничный, самозанятому до 30 сентября 2027 года нужно подать заявление о добровольном страховании через «Госуслуги» или мобильное приложение «Мой налог». Уплата взносов начнётся со следующего календарного месяца, право получать пособия появится через 6 месяцев внесения взносов.
Срок индексации тарифов ЖКХ
Утверждён пересмотр регулируемых цен на электроэнергию на розничных и оптовых рынках на 2026 год, согласно распоряжению правительства РФ от 31.10.2025 г. № 3081-р. В том числе документ предусматривает перенос с 1 июля на 1 октября 2026 года срок индексации:
– тарифов на электроэнергию для населения и приравненных к ним потребителей;
– тарифов на услуги по передаче электроэнергии населению и коммерческим потребителям.
Также на 1 октября передвинут индексацию тарифов на газ и другие коммунальные услуги.
По прогнозу Минэкономразвития, в 2026 году электроэнергия подорожает на 11,3%, а в 2027 и 2028 годах – на 8,6 и 9,1% соответственно. Размер индексации совокупного платежа за ЖКУ в 2026 году составит 9,9%.
Заселение в гостиницы
С 2026 года процесс заселения и отмены брони в российские гостиницы станет проще.
Заселиться в отель можно будет по водительским правам (сейчас – только по паспорту).
Гостиница будет обязана сохранять бронь гостя в течение суток – с момента расчётного часа заезда до следующего дня. Ранее бронь могли аннулировать, если клиент не приехал к установленному времени.
При отмене брони в срок до одного дня до заезда оплату гостю должны будут вернуть полностью.
Выдача лицензий управляющим компаниям
С 1 сентября 2026 года реформируют лицензирование управляющих компаний:
– лицензии будут выдавать напрямую государственные жилищные инспекции вместо лицензионных комиссий;
– срок рассмотрения заявок сократится с 30 до 10 дней.
Также для управляющих компаний становится обязательным наличие в штате инженера, бухгалтера и аварийно-диспетчерской службы. Это установлено Федеральным законом от 15.10.2025 г. № 375-ФЗ.
