С начала года жители региона – собственники более 50 тыс. объектов
недвижимости – получили в личном кабинете на портале Госуслуг уведомления о
начале выполнения комплексных кадастровых работ (ККР).
В рамках ККР специалисты уточняют границы всех земельных участков и
расположенных на них объектов капитального строительства на территории
кадастрового квартала. У правообладателей нет необходимости самостоятельно
обращаться за проведением кадастровых работ. В регионе работы проводит филиал
публично-правовой компании «Роскадастр» по Новосибирской области за счёт
средств федерального бюджета.
Инструкция для собственников, получивших извещения
- Извещение о начале проведения ККР является официальным документом и
приходит только на портале Госуслуг. Необходимо удостовериться в подлинности
полученного сообщения – оно не содержит ссылок на сторонние сайты, не
запрашивает пароль и не требует внести оплату. В уведомлении указаны контакты
исполнителя кадастровых работ для связи при возникновении вопросов у
правообладателей объектов недвижимости.
- Уведомление не требует срочных действий, а информирует о том, что
объект недвижимости попал в кадастровый квартал, на территории которого будут
проводиться ККР. Таким образом, у собственников появляется возможность
бесплатно провести межевание, что особенно важно, так как сделки с участками без установленных границ невозможны, а также определить границы капитального
строения.
- Согласно Федеральному закону №221-ФЗ «О кадастровой деятельности»,
правообладатели не должны препятствовать выполнению ККР и обязаны
обеспечить доступ к объектам недвижимости, например, к границам земельного
участка. Рекомендуем собственникам проверять документы специалистов,
выполняющих работы, чтобы не стать жертвой мошеннических действий.
- При завершении работ специалистами подготавливается проект карты-
плана территории, который публикуется на сайтах администрации муниципального
образования, Росреестра, Департамента имущества и земельных отношений
Новосибирской области. Собственники могут ознакомиться с результатами в целях
защиты своих имущественных прав.
- Обязательный этап проведения ККР – работа согласительных комиссий при
администрации. В заседаниях, которые проходят дважды, могут принимать участие
правообладатели, если хотят получить разъяснения или высказать возражения в
отношении результатов работ. После повторного заседания карта-план территории
утверждается постановлением органа власти, сведения вносятся в Единый
государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
- Проверить уточненные данные о своем объекте недвижимости
собственники могут с помощью бесплатной онлайн-выписки на портале Госуслуг.
Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по Новосибирской области.
