Чтобы защитить недвижимость от мошенников, собственникам рекомендуется соблюдать несколько простых правил:
— не рассказывать третьим лицам об имеющейся недвижимости;
— не показывать посторонним людям документы на недвижимость и место их хранения;
— никому не сообщать, в том числе по телефону, свои персональные данные и данные своего аккаунта на Госуслугах, а также содержание СМС-сообщений,
поступающих с портала Госуслуг и от банков; при желании можно подать заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись о невозможности государственной регистрации без личного участия
правообладателя. В случае подачи документов без личного участия собственника (по доверенности), они будут возвращены без рассмотрения.
При покупке недвижимости рекомендуется:
— попросить продавца предоставить подлинники правоустанавливающих документов и запросить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах.
— запросить выписку о переходе прав на объект недвижимости.
Покупателя должно насторожить, если объект неоднократно продавали, дарили в течение года или иного непродолжительного периода времени.
Проверить достоверность выписки из ЕГРН можно на официальном сайте Росреестра по указанному на выписке QR-коду. Для мобильного телефона необходимо установить сертификаты по ссылке https://www.gosuslugi.ru/crt .
В помощь гражданам Росреестр разработал методическое пособие о способах защиты недвижимости от мошенников, которое периодически актуализируется. Ознакомиться с методичкой можно по ссылке https://rosreestr.gov.ru/open-service/obzor-zakonov-o-nedvizhimosti/ca-250618-kak-zashchitit-nedvizhimost-ot-moshennikov/ .
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области.
